www.201525.com,美猴王论坛,2019管家管婆24特马王,金马堂中特网87555,东方么经马报资料72747,gp006.com,49069.com
主页 > gp006.com > 文章列表

物业公司服务太差,业主能请求换新吗?

发布日期:2020-11-25 05:10   来源:未知   阅读:

业主单打独斗投诉无用,那就成立业委会,代表全部业主行使权力,更换新的物业公司!广州市南沙区某城小区的业主们多少经思量,作出了这个集体决议。但原物业公司拒不退场,并与业主多次发生激烈矛盾,还将小区业委会告上公堂。

◆为更换物业成立业委会,召开业主大会选出新物业

小区安保形同虚设、卫生服务差、公共设施完整不保护……面对这种只收取物业管理费却不干活的小区物业,业主重复投诉也不改善,怎么办?

业主大会在2019年12月就已经选出了新的物业公司,但原物业公司却拒不退场,并与业主多次产生剧烈抵触。2020年1月,南沙住建局向原物业公司发出了责令限期退出告诉书,但该公司仍旧刚愎自用。经由多次交涉,直到今年5月,原物业公司才在业主的群体驱赶下被迫退场,但却仍拒不办理交接手续,导致新物业公司也无法畸形进驻服务,小区在此期间处于无人治理的无序状况。

据业主刘先生先容,该小区原物业公司是从2014年开端作为开发商前期物业入驻小区进行服务。近两年,物业服务品质重大下滑,业主们对该物业发生诸多不满,屡次请求其整改,三五图库报码从源头减少工伤事变的产生br 工伤,却始终不改良。但由于没有成破业委会,业主们无奈调换物业公司。

2019年,该小区成立业委会。“能够说咱们成立业委会就是为了改换物业。”刘先生说。同年10月,业委会草拟了物业选聘文件进行公示并征求业主看法。经审核,业委会选出4家候选物业公司,将投票事宜通过微信群、微信大众号及小区布告栏等向业主宣布。

◆原物业及开发商以为业主大会更换决定守法,申请撤销

记者本日懂得到,日前,该小区原物业公司终于撤场,新物业公司成功进驻。据悉,从准备成立业委会到胜利更换物业公司,历时一年多,业主们一波三折的集体维权路终于停止。

2019年12月,该小区通过电子投票的情势就选聘、续聘、解职物业服务公司的事项进行投票表决。经过终极统计,有效票共计640票,其中抉择新物业的为637票,同意持续聘用原物业的仅2票,弃权1票。取舍聘请新物业的业主人数及所占物业面积均超过1/2。